Casas e apartamentos que aparentam estar em condições ruins podem espantar possíveis compradores ou inquilinos

Se você quer vender seu apartamento no Alto da Glória tranquilamente, uma reforma básica antes da venda pode ajudar na valorização do imóvel e proporcionar um melhor cenário financeiro para o proprietário. 

Pensando nisso, preparamos algumas dicas de manutenção de imóvel para espantar qualquer prejuízo na hora da venda:

1. Pintura de aparência

Quando se fala de manutenção para venda, um dos principais itens é a chamada pintura de aparência. Isso porque são raros os casos em que um potencial comprador vê com bons olhos um local em que as paredes estão mal cuidadas. 

A pintura de aparência nada mais é do que uma pintura focada na higienização das paredes e na cobertura de trincas e riscos. Não são necessárias muitas camadas de tintas para dar uma nova aparência para as paredes. 

A vantagem é que investir na pintura de aparência não vai lhe custar caro e mesmo assim causará um grande impacto no possível comprador. É o tipo de investimento com um ótimo custo-benefício.

Priorize cores neutras e discretas, pois são mais fáceis na higienização e tendem a ser bem aceitas pela maioria dos compradores.

1. Atenção com a iluminação

Uma boa iluminação pode enfatizar muitos pontos positivos do imóvel e ajuda a torná-lo interessante em seus espaços. Da mesma forma, uma iluminação falha pode destacar possíveis pontos negativos e dar a impressão de um lugar sem cuidado.

Por isso é tão importante verificar a melhor forma de iluminar cada cômodo. Os quartos merecem uma iluminação mais baixa, que transmita a sensação de aconchego e conforto. A cozinha, por sua vez,  demanda luzes mais fortes, que mostram que o ambiente é favorável para os afazeres domésticos. 

1. Acabamentos

Os acabamentos são extremamente importantes para a aparência do imóvel. Corrediças, dobradiças, trilhos de portas e janelas, entre muitos outros detalhes, são diferenciais para o interesse dos possíveis compradores e não demandam um grande investimento para um bom resultado.

Se até os acabamentos estiverem em bom estado, isso automaticamente leva o possível comprador a entender que o resto da casa também foi bem cuidada. Logo, suas chances de sucesso na venda aumentam!

1. Parte elétrica

Uma vistoria completa nas instalações elétricas do imóvel é fundamental para a segurança da sua venda. Isso porque, caso as coisas se compliquem, o proprietário pode lavar as mãos e garantir que sua parte foi feita. 

A inspeção na parte elétrica garante que erros mais graves como mau contato nos disjuntores, tomadas que não funcionam e ligações de chuveiros mal feitas comprometam o futuro próximo do seu comprador.

1. Aparência externa

Por último – mas, definitivamente, não menos importante – é fundamental que não deixe de lado a aparência externa do imóvel. Afinal, ela é responsável por causar a primeira impressão no potencial comprador.

Além de investir em uma pintura que corrija qualquer imperfeição mais notória, é importante cuidar do portão e evitar grama alta. Detalhes como esse podem desvalorizar o imovél, já que deixam a impressão de abandono. 

Agora que você já sabe algumas maneiras de deixar seu imóvel prontinho para conquistar os compradores, não perca tempo!